Посчитай налог

Расчёт сохраняется на этом устройстве

Калькулятор налога на недвижимость

Налог на квартиры, дома, гаражи и землю с учётом площади, доли, срока владения и льгот.

Налоговый год

Для налоговых резидентов РФ

Недвижимость и земляНалог на квартиры, дома, гаражи и участки

Квартиры, дома, гаражи и земля. Кадастровая стоимость и площадь указываются для всего объекта; ваша доля учитывается отдельно. Покупку жилья для вычета заполните в блоке расходов.

Добавьте недвижимость или участок, чтобы учесть ежегодный налог.

Освобождение по ст. 407 действует для одного объекта каждого вида, не используемого в бизнесе. Месяцы владения определяйте с учётом правила 15-го числа. Специальные коэффициенты, местные дополнительные льготы и ограничение роста налога внесите готовой суммой из уведомления.

Правила расчёта и источникиМетодика, ограничения и официальные документы

Расчёт относится к доходам и расходам выбранного года. Налоговые уведомления и возврат обычно приходятся на следующий год. Экономия по вычетам считается до учёта уже полученных возвратов.

Учтены обычные доходы резидента. Дивиденды, ценные бумаги, продажа имущества, зарубежные доходы, специальные ставки для северных надбавок и участников СВО, семейная налоговая выплата здесь не рассчитываются. Доходы от ценных бумаг и продажи имущества могут повлиять на ставку налога с процентов.

Расчёты сохраняются в этом браузере. Управлять ими и удалить данные можно в панели «Мои расчёты».

Налог на недвижимость и землю0 ₽Итог за год

Как пользоваться

  1. Добавьте объект и выберите его вид. Укажите кадастровую стоимость, площадь и долю собственности.
  2. Внесите число месяцев владения и ставку, установленную для вашего объекта и года. Для земли доступна льгота на 6 соток при наличии права.
  3. Проверьте итог по каждому объекту. Если есть уведомление ФНС, выберите ввод налога из уведомления — он учитывает индивидуальные особенности расчёта.

Что учитывается в расчёте

Предварительная база рассчитывается из кадастровой стоимости с учётом применимого вычета по площади. Для квартиры это 20 м², комнаты — 10 м², жилого дома — 50 м². Затем учитываются доля и срок владения. Например, квартира 60 м² с кадастровой стоимостью 3 млн ₽ при ставке 0,1%, полной доле и полном годе без других льгот даёт предварительный налог 2 000 ₽.

ФНС: имущественные ставки и льготы ↗

Вопросы о расчёте

Откуда взять кадастровую стоимость и ставку?

Кадастровые сведения берутся из документов и сервисов Росреестра, ставка и льготы — из местных нормативных актов или сервиса ФНС за выбранный год. Рыночная цена покупки не заменяет кадастровую стоимость.

Как учитывается долевая собственность?

Для объекта задаётся доля в процентах. Земельная льгота на 6 соток применяется после определения вашей доли и не дублируется на все участки: модель выбирает один участок с наибольшим уменьшением налога.

Почему сумма может отличаться от уведомления ФНС?

В уведомлении могут быть учтены местные дополнительные вычеты, ограничения роста налога, коэффициенты и индивидуальные льготы. Калькулятор по кадастру предварительный; точный налог можно внести готовой суммой из уведомления.

Расчёт предварительный, по правилам 2025–2026 годов. Значения сохраняются в этом браузере и доступны в других калькуляторах сайта. Все разделы в едином налоговом калькуляторе →

Связанные калькуляторы